Захват собственности, особенно земельных участков, остается актуальной проблемой в России. С развитием цифровизации и увеличением доступности данных через Росреестр САО, случаи самовольного занятия территорий становятся все более частыми. Одним из ключевых факторов является возможность неправомерного использования сведений о границах участков и правах на землю. Собственники сталкиваются с трудностями в защите своих прав из-за сложностей в процедурах регистрации и контроля за использованием земель.

Захват собственности через Росреестр САО возможен путем подачи поддельных документов. Жалоба на незаконное присвоение имущества подается в полицию для проведения предварительного расследования. Пострадавшая сторона имеет право обратиться в суд с требованием признать недействительными нотариальные действия по регистрации транзакций с такой собственностью. Нарушение границ земельных участков регулируется жалобами в государственную службу надзора за регистрацией, которая также осуществляет функцию уведомления соответствующих инстанций с течением времени тех или иных изменений если они коснулись спорной территории физически. Процесс оспаривания обычно включает предоставление доказательств мошенничества, что может быть длительным юридическим противостоянием между сторонами конфликта

Правовой механизм защиты собственности через Росреестр САО предполагает обращение граждан с жалобой на самовольный захват земельного участка, а также проверку фактов его занимания. Однако, как отметила Федеральная служба Росреестра, собственное изъятие неосвоенного участка возможно только через судебный процесс. Законом установлена ответственность за нарушение границ и самовольный захват земли, которая включает в себя возмещение причинённого ущерба. Таким образом, гражданам необходимо уделять особое внимание соблюдению прав и законных интересов по поводу занимаемых участков земли.